Rower na klatce schodowej: mandat do 5000 zł, w sądzie grzywna do 30 000 zł

Za rower na klatce schodowej, wózek pod drzwiami albo kartony na korytarzu grozi od 2 stycznia 2026 roku mandat do 5000 zł. Do końca 2025 roku było to najwyżej 500 zł. Gdy sprawa trafi do sądu, grzywna może sięgnąć 30 000 zł. Zakaz obejmuje wszystko, co się pali albo zwęża drogę ewakuacji.

Ile kosztuje rower na klatce schodowej od 2026 roku

Wyższe kary wprowadziła nowelizacja Kodeksu wykroczeń i Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia z 7 listopada 2025 roku, która weszła w życie 2 stycznia 2026 roku. Ministerstwo Sprawiedliwości tłumaczyło je głównie wypalaniem traw i niedopałkami w lasach.

Nowe stawki objęły jednak cały artykuł 82 Kodeksu wykroczeń, czyli przepis o zagrożeniu pożarowym. W tym samym artykule mieści się zakaz zastawiania dróg ewakuacyjnych w budynkach. Dlatego zmiana dotyczy także lokatorów bloków.

Mandat za rzeczy na klatce schodowej wynosi teraz do 5000 zł. Gdy jednym zachowaniem popełniono kilka wykroczeń, można nałożyć nawet 6000 zł. Sąd wymierzy z kolei grzywnę do 30 000 zł zamiast dawnych 5000 zł. W grę wchodzi też areszt albo ograniczenie wolności.

Sankcje z artykułu 82 nie zmieniały się od 27 lat. Przez ten czas 500 zł wielu mieszkańców traktowało jak akceptowalne ryzyko. Teraz to dziesięć razy więcej.

Czego nie wolno trzymać na klatce schodowej i w piwnicy

Kodeks wykroczeń zakazuje składowania materiałów palnych na drogach komunikacji ogólnej, które służą ewakuacji. Zakazuje też stawiania tam przedmiotów, które zwężają przejście albo obniżają je poniżej wymaganych wartości. Ten sam zakaz dotyczy nieużytkowych poddaszy i ogólnodostępnych korytarzy w piwnicach. Piwnica nie jest więc wyjściem.

Według warunków technicznych dla budynków pozioma droga ewakuacyjna ma mieć co najmniej 1,4 metra szerokości, a gdy służy najwyżej 20 osobom, wystarczy 1,2 metra. Wysokość to minimum 2,2 metra.

Rozporządzenie MSWiA z 7 czerwca 2010 roku o ochronie przeciwpożarowej budynków wylicza też materiały niebezpieczne pożarowo. Benzyny, rozpuszczalników, butli z gazem i fajerwerków nie wolno przechowywać na klatkach schodowych, korytarzach, strychach ani w piwnicach. To zakaz bezwzględny.

W teorii na korytarzu może zostać drobny, niepalny przedmiot, który nie zwęża przejścia. W praktyce to rzadkość. Opony roweru, tapicerka wózka, tektura czy plastikowa szafka na buty palą się bez trudu. Zakaz obejmuje je nawet przy szerokim przejściu obok.

Zgoda sąsiadów nie chroni przed mandatem

Podczas kontroli straż pożarna ani policja nie biorą pod uwagę tego, że sąsiedzi nie mają nic przeciwko rowerowi pod drzwiami. Przepisów przeciwpożarowych nie uchyli uchwała wspólnoty ani regulamin spółdzielni. Zgoda sąsiadów niczego nie zmienia. Regulamin porządku domowego może za to wprowadzić zasady jeszcze ostrzejsze.

Ustawa o własności lokali w artykule 13 nakazuje właścicielowi przestrzegać porządku domowego. Z nieruchomości wspólnej ma korzystać tak, by nie utrudniać tego innym. Klatka schodowa jest właśnie taką częścią wspólną.

Zarządcy mają po swojej stronie wyrok Sądu Najwyższego z 3 lipca 2025 roku o sygnaturze II CNPP 13/23. Zarządca opróżnił wtedy wspólny strych z rzeczy jednego z właścicieli, w tym z księgozbioru, a sąd uznał, że nie działał bezprawnie. Okoliczności były jednak konkretne.

Mieszkańców uprzedzono ogłoszeniem na tablicy i dano im trzy i pół miesiąca na zabranie rzeczy, a same przedmioty nie były w żaden sposób oznaczone. Trudno więc uznać ten wyrok za zgodę na wynoszenie podpisanego roweru bez uprzedzenia.

Za utrudnienie akcji ratowniczej grozi więzienie

Kary z Kodeksu wykroczeń dotyczą samego zastawienia drogi. Gorzej, gdy rower lub wózek utrudni akcję ratowniczą, bo wtedy w grę wchodzi artykuł 172 Kodeksu karnego.

Kto przeszkadza działaniu mającemu zapobiec niebezpieczeństwu dla życia lub zdrowia wielu osób, podlega karze od 3 miesięcy do 5 lat więzienia. Do tego dochodzi odpowiedzialność cywilna za wyrządzone szkody.

W wielu starszych blokach brakuje wózkowni i komórek lokatorskich, a mieszkania bywają zbyt małe na rower. Rozwiązaniem może być wydzielenie osobnego pomieszczenia przez wspólnotę lub spółdzielnię. Pełną treść nowelizacji opublikowano w Dzienniku Ustaw.

Stan na 28 września 2026 roku.

Źródło zdjęć: Canva